鷺沼東パーク・ホームズ弐番館

  • 神奈川県川崎市宮前区南野川三丁目

  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩45分

  • 1996年築 / 7階建 / 82戸 / RC造

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価格偏差値

60.0
非常に割安

推定相場価格より12%割安

販価
2,399万円
39.4万円/㎡
相場
2,727万円
44.8万円/㎡
1,744
2,400
3,055
3,711
AI査定結果
推定相場価格
2,727万円
44.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,400万円〜3,055万円
39.5万円/㎡〜50.2万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年12月16日
鷺沼東パーク・ホームズ弐番館
2,399万円（39.4万円/㎡）/ 5階 / 60.82㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は39.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/162,399万円39.4万円5階 60.82㎡ 2LDK西
2025/10/252,499万円41.1万円5階 60.82㎡ 2LDK西
2025/10/172,580万円40.2万円7階 64.21㎡ 3LDK東
2025/04/282,480万円38.6万円7階 64.21㎡ 3LDK東
2023/08/252,380万円38.9万円6階 61.19㎡ 3LDK西
2023/07/202,480万円40.5万円6階 61.19㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は40.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
鷺沼東パーク・ホームズ弐番館
川崎市宮前区南野川三丁目
鷺沼駅45分 2,399万円39.4万円60.82㎡2LDK5階 / 7階建 西1996年82戸RC
2025/10/27ライオンズヒルズ宮前潮見台
川崎市宮前区潮見台
たまプラーザ駅42分 2,480万円45.0万円55.08㎡3DK3階 / 7階建 東1992年55戸RC
2025/12/16ビッグヴァン宮前平
川崎市宮前区菅生二丁目
向ケ丘遊園駅41分 3,480万円48.1万円72.37㎡3LDK5階 / 5階建 南西2000年66戸RC
2025/10/17ライオンズガーデンヒルズ宮前平
川崎市宮前区菅生二丁目
溝の口駅37分 2,680万円43.0万円62.28㎡3LDK2階 / 6階建 南1997年65戸RC
2024/09/02カーサ宮前平
川崎市宮前区菅生五丁目
宮前平駅24分 2,990万円46.6万円64.2㎡3LDK2階 / 7階建 南西1995年69戸RC
2025/04/08リーベスト宮前平
川崎市宮前区初山二丁目
溝の口駅30分 1,980万円29.7万円66.6㎡3LDK2階 / 6階建 南西1996年66戸RC
2025/12/07フェイム宮前平
川崎市宮前区平二丁目
溝の口駅28分 2,280万円34.2万円66.7㎡3LDK3階 / 5階建 南東1995年34戸RC
2024/04/28クレドール宮前平
川崎市宮前区白幡台一丁目
溝の口駅33分 2,398万円35.0万円68.55㎡3LDK3階 / 7階建 南東1994年33戸RC
2023/08/28ヒルハイツたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵三丁目
たまプラーザ駅19分 3,480万円48.6万円71.65㎡3LDK3階 / 8階建 南東1998年36戸RC
2023/08/25コスモ宮前平クレスト
川崎市宮前区犬蔵一丁目
宮前平駅24分 2,749万円44.6万円61.69㎡3LDK3階 / 6階建 南西1995年58戸RC
2025/11/30ディアパーク宮前平
川崎市宮前区南平台
宮前平駅30分 2,599万円38.2万円68.06㎡3LDK1階 / 5階建 東1992年55戸RC
2025/10/18宮前平パーク・ホームズグランドヒル
川崎市宮前区平一丁目
溝の口駅5分 2,280万円34.4万円66.23㎡3LDK4階 / 7階建 東1998年74戸RC
2025/09/14宮前平北パーク・ホームズ
川崎市宮前区平四丁目
宮前平駅25分 2,699万円43.8万円61.56㎡3LDK5階 / 5階建 南東1994年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.9%上昇、川崎市宮前区では12.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は川崎市宮前区の平均と比較して7.9%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
48.1万円/㎡
前年比+1.9%
川崎市宮前区
42.8万円/㎡
前年比-12.6%

マンション概要

マンション名鷺沼東パーク・ホームズ弐番館
所在地神奈川県川崎市宮前区南野川三丁目
交通東急田園都市線鷺沼駅徒歩45分
築年月1996年
階数7階建
総戸数82戸
建物構造RC
土地権利所有権

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